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深圳楼市“火爆”:买家越看越涨,卖方联合涨价,中介烘托紧张气氛

发布于:2020-07-15 被浏览:7091次
卖方市场经常出现不愿出售、价格回升和订单暂时撤回的现象;买家越来越高,他们经常后悔。如果他们有钱,在钟很难买自己的房子。
“姐姐,你看中的那套房子,房主退了价,增加了20万。”从中介处得到消息后,深圳,公民韩,的肾上腺素急剧上升。作为一个合适的、急需的客人,韩小姐只想在深圳,建立自己的家园,但她没想到这次买房之路会如此艰难。
深圳房地产市场一直是一个热点,最近也很热。由于市场传言深圳楼市调控即将升级,深圳房地产中介协会记录的数据显示,二手房每周网上签约数据环比上升40%以上。记者还从深圳房地产中介处了解到,各大中介机构最近都在密切关注网上签约,以新政可能导致税费上涨为由,敦促客户尽快决定购买。
买家的热情空前高涨,卖家也在欢迎集体狂欢。据记者调查,目前卖方市场上不愿意出售、退货和临时撤单的现象屡见不鲜,很多买家即使有钱也很难在钟买到自己的房子。而房地产经纪人也想方设法制造紧张气氛,甚至大肆吸引不确定住房的客户。
买家:你看得越多,你就越要站起来,你就越后悔。
从六月初开始,韩女士就开始了买房的计划,但令她苦恼的是,她看到房价越来越高。“毕竟,买房是件大事。我肯定要考虑和比较很多次,但谁知道它会上升越来越多。”韩说。记者查看了南山, 前海,一处78平米的房产交易记录,发现6月中旬同面积房屋的成交价格为990万,但7月中旬同面积房屋的挂价为1200万,7月初同面积房屋以1190元的价格售出。换句话说,同面积的房地产在短短一个月内增加了200万套住房。
6月19日,深圳房地产中介协会发布了《6月深圳热点楼盘房源报价数据观察表》。根据抽样观察和比较,发现4个区的4栋建筑报价异常。其中,位于宝安西乡的“圣淘沙袁俊”近90天的成交额并不强,但回顾年初或去年底的成交价对比,每平方米的成交价已经上涨了2万左右。近日,记者在宝安西乡地区发现,中介在圣淘沙袁俊排队进入社区观看盛况。记者询问,由于看房的人很多,一次只能有三个人进入住宅物业,只有三个人可以在看完之后放行。记者查看了过去一个月每个平台的房地产交易记录,发现每个平台只有一套交易。
(图为宝安区一家房地产中介站在门前排队看房)
让购房者感到更麻烦的是,已经被明确认定的房子已经被房主后悔了。“我看中了宝安中心区的一栋房子,并与卖家进行了沟通。大约需要9月中旬才能支付首付。谁知道卖家突然说他等不及了。”钟女士对此感到非常生气,但是因为她已经看了房子几天了,如果她不锁上这一套,她害怕很快被卖掉。无奈之下,钟将价格提高了30万元,并与卖方达成了延长付款期限的协议。卖方:拒绝以退货价格和联合提价出售
根据记者的调查,目前市场上业主退货拒绝销售的现象非常普遍。作为买家,记者在南山湾片区, 深圳市的一处房产中看到了一套三居室公寓。有三个人与记者同时看着房子。记者看完楼下后不久,中介小李告诉记者,房主刚刚把房子租出去。价格上涨了20万英镑。“房主一定看到市场很热,他的房子更受欢迎,他从地面开始。”小李告诉记者。
"在过去的一个月里,业主们经常退货,有些业主甚至几次提价."小李告诉记者,目前业主的期望值很高。只要有一套同类型的房子,后者的业主就想在此基础上提高价格。“第一套售价900万英镑,第二套售价910万英镑。第三组将更高。”小李表示,这是业主在测试市场,而买方市场情绪高涨,这大大增加了卖方的预期。
此外,记者的调查发现,有一些房地产业主正在讨论集体提价。"我们社区正在讨论集体提价。"住在深圳, 南山区华侨城区的钟,女士告诉记者,她所在社区目前的房价涨幅不如宝安,中心区,华侨城区是豪宅区, 深圳,所以业主们觉得房价被低估了。
"一些业主喜欢做事,联合起来提高价格."小李告诉记者,宝安中心地区几栋建筑的业主正在联合提价,这导致这些建筑的价格在短时间内迅速上涨。例如,位于宝安实验学校区的一栋建筑的单价已经达到150,000/m2。